In de Jacob Geelstraat in Haarlem worden op dit moment nieuwe woningen gebouwd in opdracht van woningbouwcorporatie Pré Wonen. Het gaat om negen duurzame en gasloze eengezinswoningen. De woningen die op deze plek stonden waren meer dan een eeuw oud, niet energiezuinig en bovendien verzakt door beschadiging van de houten fundering. Ingenieurs- en adviesbureau Antea Group coördineerde de sloop en verzorgde de bodemsanering van de locatie.

Bodem veilig en schoon

“Een duurzame woning begint letterlijk bij de bodem. Die moet veilig en schoon zijn. Dat bleek in het geval van deze grond niet het geval te zijn”, vertelt Sara Vergunst. Als Coördinator Uitvoering bij Antea Group stond zij samen met projectmanager Meine Plat voor een goede realisatie van dit project. Dit betekende dat de sloop tot in de puntjes voorbereid werd. “Dan heb je het over uiteenlopende vooronderzoeken, bijvoorbeeld naar de aanwezigheid van asbest of ontplofbare oorlogsresten. In dit geval bleek dat er verontreiniging aanwezig was in de vorm van zware metalen zoals lood en zink maar ook Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, beter bekend als PAK’s.”

Met beleid gesloopt

De aanwezigheid van gevaarlijke stoffen – het belangrijkste toxologische effect van PAK’s is kanker – betekende dat er met beleid gesloopt moest worden. Vergunst: “Bij vergelijkbare sloopopdrachten stopt het werk meestal niet bij de fundering. Maar uit  onderzoeken bleek dat we nu net daar moesten zijn vanwege de verontreinigde grond. Dit betekende dat het sloopwerk met uiterste zorgvuldigheid moest plaatsvinden. Het sloopwerk hebben we uitbesteed aan een gespecialiseerde aannemer, waarbij we voortdurend afstemming hebben gehad.” Ook werd er veel zorg besteed aan het zoveel mogelijk beperken van de overlast voor de bewoners van de buurt.

Milieukundige begeleiding bodemsanering

Nadat de bovengrondse sloopwerkzaamheden op het terrein waren afgerond, was het tijd voor de daadwerkelijke bodemsanering. Voor de milieukundige begeleiding kon Vergunst de expertise van haar collega’s binnen Antea Group inzetten: “In deze fase hebben we de fundering van de gesloopte huizen verwijderd en hebben we de bodemsanering uitgevoerd. Dat werd een zogeheten ex-situ sanering waarbij we, daar waar het nodig was voor de nieuwbouw, de verontreinigde grond hebben afgegraven en afgevoerd. Voor de opdrachtgever was het fijn dat we bij Antea Group voor het hele proces alle benodigde kennis en ervaring onder één dak hebben. Zo konden we het terrein tijdig bouwklaar opleveren.”