Twee stadsvilla’s aan de Rotterdamse Westersingel krijgen een nieuw leven. Museum Boijmans Van Beuningen transformeert de panden tot een eigentijdse kantooromgeving. Antea Group verzorgt de technische engineering en de begeleiding van ontwerp tot uitvoering, in nauwe samenwerking met architect Frederik Pöll en projectmanager Brink. Ralph Backer: “Het is onze kracht om historie, techniek en duurzaamheid in balans te brengen.”

In het spoor van de museumvernieuwing

De renovatie van de statige stadsvilla’s aan de Westersingel (nummers 84 en 92) maakt deel uit van de bredere modernisering van Museum Boijmans Van Beuningen. Terwijl het museumgebouw wordt vernieuwd, krijgen deze panden een nieuwe bestemming als kantoor voor de museumorganisatie. Zo ontstaat een toekomstbestendige werkplek die past bij de identiteit van Boijmans: eigentijds, duurzaam en met respect voor de Rotterdamse historie.

De juiste balans tussen oud en nieuw, karakter en functionaliteit is de kern van dit project.


Ralph Backer
Projectmanager Bouw

Monumentaal transformeren

De stadsvilla’s (onderdeel van een beschermd stadsgezicht) worden ingericht met vergaderruimtes, werkplekken en een bedrijfsrestaurant. Daarbij vraagt elke ingreep om zorgvuldige afweging. “Je wilt werkcomfort en energieprestaties verbeteren, maar ook monumentale waarden – zoals de stijlkamer in nummer 84 – behouden,” zegt Backer. “De juiste balans tussen oud en nieuw, karakter en functionaliteit is de kern van dit project.”

Onze rol: totaalengineering, pragmatisch ingestoken

Antea Group verzorgt de engineering voor installaties en constructies en adviseert over bouwfysica, brandveiligheid en verduurzaming. Daarnaast ondersteunen we bij vergunningen, aanbesteding en uitvoering. “We werken toe naar een Definitief Ontwerp Plus met werkomschrijving (DO+): concreet genoeg voor de vergunningprocedure en marktbenadering,” vertelt Backer. “Die route zorgt voor versnelling, zonder concessies aan kwaliteit.”

Samen ontwerpen: eerst scherpte, dan snelheid

De transformatie begint met een Project Start-Up en een korte verkenningsfase (variantstudies, locatiebezoeken, principekeuzes voor ventilatie en constructie). “Eerst samen de eisen scherp hebben, daarna pragmatisch en slim ontwerpen,” vat Backer samen. In het ontwerpteam werken we nauw samen met de architect aan plattegronden en indelingen. Die leggen we steeds langs de lat van monumentale waarden, technische haalbaarheid en budget.

Verduurzamen met respect voor het huis

De verduurzamingsmaatregelen richten zich op isolatie, monumentaal (of passend) glas, verlichting en een geoptimaliseerd ventilatieconcept; aanvullend wordt gekeken naar koeling en de mogelijkheid van stadsverwarming. “We kiezen maatregelen die aantoonbaar werken en meerwaarde hebben. Het helpt dat wij alle kennis in huis hebben om die puzzel te leggen: van installatietechniek en constructie tot bouwfysica, brandveiligheid en duurzaamheid.”

Techniek achter de schermen

Onder de monumentale huid van beide stadsvilla’s komen vele expertises samen: de inpassing van elektrotechnische installaties, het realiseren van constructieve doorbraken en het integreren van brandveiligheidsmaatregelen passend bij historisch materiaalgebruik. “Wanneer je in de ontwerpfase al die specialismen aan één tafel brengt, kom je tot een samenhangend ontwerp en voorkom je later losse eindjes,” zegt Backer.

Vergunning, markt en uitvoering

Op basis van het DO+ stellen we de werkomschrijving op en ondersteunen we de vergunningprocedure en marktbenadering. Tijdens de realisatie toetsen we het uitvoeringsgereed ontwerp (UGE/UO) op onze disciplines en voeren we gerichte werkbezoeken uit. Backer: “Het resultaat telt: comfort voor de medewerkers van het museum, lagere lasten én een zorgvuldige omgang met erfgoed. En uiteindelijk twee monumentale stadsvilla’s die straks functioneren als één toekomstbestendig kantoor.”