Renovatie Oranje Wit Hal in Dordrecht

Toen Stichting C.K.V. Oranje Wit Hal de eerste plannen maakte voor vernieuwbouw, lag volledige sloop nog op tafel. Uiteindelijk koos de stichting, samen met Antea Group, bewust voor renovatie en hergebruik. Contractmanager Rob Verkerk van Antea Group vertelt: “Alles nieuw bouwen kan altijd. Maar renoveren en hergebruiken is vele malen duurzamer. Dat was vanaf het begin onze gezamenlijke ambitie.”

Die keuze vroeg om technische creativiteit. De bestaande constructies van beide hallen bleven behouden en zijn versterkt om te voldoen aan de huidige bouw- en veiligheidsnormen én om het extra gewicht van zonnepanelen en isolatie te kunnen dragen. Waar mogelijk zijn materialen circulair ingezet. Zo kregen houten plafondplanken uit de oude kleedkamers een tweede leven als wandafwerking, en zijn sportvloeronderdelen opnieuw gebruikt. Verkerk: “Circulariteit wordt steeds belangrijker. In plaats van alles nieuw te bouwen, moet de sector leren dat renoveren en hergebruiken vaak net zo goed kan. De Oranje Wit Hal laat zien dat dit in de praktijk echt mogelijk is.”

De verduurzaming van het complex ging verder dan alleen groene ambities. Minstens zo belangrijk was de financiële houdbaarheid op de lange termijn. De energielasten van sportaccommodaties zijn de afgelopen jaren fors gestegen, waardoor een toekomstbestendige exploitatie noodzakelijk is voor een stichting die draait op contributies en verhuurinkomsten. Verkerk licht toe: “Er is een exploitatieopzet gemaakt voor de komende 25 jaar, inclusief rente, afschrijving en onderhoudskosten. Alleen met stevige maatregelen op het gebied van isolatie, energiezuinige installaties en slimme keuzes in het ontwerp is het haalbaar om de hal betaalbaar te exploiteren.”

Het resultaat is een technisch volledig vernieuwd complex met geïsoleerde daken en gevels, warmtepompinstallaties, warmteterugwinning, ledverlichting en een volledig elektrische keuken. Deze maatregelen vormen de basis voor een stabiele, energiezuinige en betaalbare exploitatie.

De samenwerking tussen de stichting en Antea Group gaat al jaren terug en groeide tijdens dit project uit tot een hechte partnerschap. Verkerk: “Het wederzijdse vertrouwen was enorm. Voor een stichting is een investering als deze gigantisch. Dat ze die stap durfden te zetten én ons het vertrouwen gaven, maakte dit project bijzonder.”

Ook voorzitter Bert Seevinck kijkt met tevredenheid terug: “Het is echt een gezamenlijk project geworden. De technische kennis en het bijsturen gedurende het proces waren van doorslaggevende waarde. Antea Group nam ons mee in elke stap.” Van schetsontwerp tot definitief ontwerp en van aanbesteding tot directievoering: Antea Group was gedurende het hele traject de constante factor.

Binnen het bouwteam was de rol van projectleider René Helder van Antea Group volgens Seevinck van grote waarde. Ook de architect en zijn team van Alynia Architecten, onder leiding van Gerry Meagher, leverden een belangrijke bijdrage door de duurzame ambities te vertalen naar een functioneel en eigentijds ontwerp.

Sinds oktober is de vernieuwde hal in gebruik, en begin januari vindt de officiële oplevering plaats. Hoewel er nog afrondende werkzaamheden zijn, zijn de eerste reacties positief. Seevinck: “Het binnenklimaat is duidelijk verbeterd, maar vooral het geluidsniveau is gigantisch verbeterd. Dat merkt vooral de school die overdag gebruikmaakt van de hallen. Ook de uitstraling en indeling zijn echt een grote stap vooruit.” De definitieve effecten op het energieverbruik worden de komende periode zichtbaar, maar de technische basis voor een duurzame exploitatie staat als een huis.

Nederland kent honderden sporthallen uit de jaren ’80 en ’90 die aan renovatie toe zijn. De Oranje Wit Hal toont aan dat een circulaire en duurzame aanpak haalbaar is, ook voor een vrijwilligersorganisatie. Verkerk: “Dit project is een blauwdruk. Je kunt bestaande gebouwen echt toekomstbestendig maken door slim te renoveren.” Seevinck vult aan: “Je hebt een lange adem nodig. Wij zijn dertien jaar geleden begonnen met de eerste gesprekken. Maar als het project eenmaal loopt, is de begeleiding cruciaal. Antea Group heeft daarin een onmisbare rol gespeeld.” at het project extra bijzonder maakt, is de inzet van de vrijwilligers van korfbalvereniging Oranje Wit. Zij namen het initiatief, trokken aan de bel bij Antea Group en zetten hun schouders eronder om de renovatie financieel en organisatorisch mogelijk te maken. “Het zijn geen professionals”, zegt Verkerk. “Ze doen dit in hun vrije tijd, puur vanuit de overtuiging dat hun vereniging een goede en duurzame accommodatie verdient.”

Met de renovatie investeert Oranje Wit niet alleen in duurzaamheid, maar vooral in de komende generaties sporters. In hun jubileumjaar - waarin de vereniging 100 jaar bestaat - opent de vernieuwde accommodatie officieel haar deuren. Een mijlpaal die past bij een club die vooruitkijkt.