Stichting C.K.V. Oranje Wit Hal genomineerd voor de Duurzaamheid Award van Antea Group

Het traject om de Oranje Wit Hal te verduurzamen begon zo’n vijf jaar geleden. Aanvankelijk was het plan om één van de sporthallen volledig af te breken en opnieuw op te bouwen. Uiteindelijk werd besloten om beide hallen te behouden en grondig te renoveren. “Dat past veel beter binnen de circulaire gedachte”, vertelt Rob Verkerk, projectmanager Bouw bij Antea Group en al ruim 34 jaar werkzaam binnen het bedrijf. “Alles nieuw bouwen kan altijd, maar hergebruik waar mogelijk is vele malen duurzamer.”

Het project omvat twee sporthallen, een kantine en een biljartzaal. Waar nodig werd gesloopt en vernieuwd, maar het uitgangspunt bleef steeds: benutten wat er al is. Zo zijn de houten plafonds uit de oude kleedruimtes hergebruikt als wandbekleding in nieuwe ruimtes. Ook zijn wanden en daken voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en worden zonnepanelen op het dak geplaatst.

Naast bouwkundige ingrepen is ook gekeken naar het energieverbruik van het complex. Een warmtepomp, warmteterugwinning op luchtbehandelingskasten, ledverlichting en elektrische boilers dragen allemaal bij aan een lagere CO₂-uitstoot. In de kantine is het gasfornuis vervangen door een inductiekookplaat: een symbolische maar veelzeggende stap. En bovendien is de huidige sportvloer verwijderd, wordt deze vermalen om hergebruikt te worden.

De samenwerking tussen Stichting Oranje Wit Hal en Antea Group gaat jaren terug. Via een voormalig gemeentelijk contact werd Antea gevraagd om de stichting te ondersteunen. Sindsdien is het team van Antea betrokken in vrijwel alle fases: van planvorming en ontwerp tot directievoering en bouwbegeleiding. “Wat dit project bijzonder maakt, is het onderlinge vertrouwen”, legt Verkerk uit. “De stichting zet als vrijwilligersorganisatie een enorme stap met een investering van meer dan vier miljoen euro. Dat is voor hen een gigantisch bedrag. Toch hebben ze vanaf het begin het vertrouwen uitgesproken dat wij dit samen met hen tot een goed einde zouden brengen. Dat wederzijds vertrouwen is de basis geweest van het succes.”

De verduurzaming van het complex draait niet alleen om groene ambities. Minstens zo belangrijk is de financiële houdbaarheid. De energielasten van sportaccommodaties zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Voor een stichting die afhankelijk is van contributies en verhuurinkomsten is het daarom essentieel om de exploitatie op orde te hebben.

De renovatie is mede gefinancierd met een BOSA-subsidie, die alleen beschikbaar komt bij het halen van specifieke duurzaamheidsdoelen. Verkerk: “Er is een exploitatieopzet gemaakt voor de komende 25 jaar, inclusief rente, afschrijving en onderhoudskosten. Alleen met stevige maatregelen op het gebied van isolatie, energiezuinige installaties en slimme keuzes in het ontwerp is het haalbaar om de hal betaalbaar te exploiteren.”

Volledig energieneutraal kan het complex niet worden. Daarvoor ontbreekt de mogelijkheid om voldoende zonnepanelen te plaatsen en ontbreekt de optie om als stichting stroom terug te leveren aan het net. Toch is de ambitie om zo dicht mogelijk bij CO₂-neutraliteit te komen.

Een belangrijk speerpunt van het project is circulariteit. Waar veel renovatieprojecten kiezen voor grootschalige sloop, is bij de Oranje Wit Hal juist gekeken naar maximaal hergebruik. Het hergebruiken van de sportvloer en het plafondhout zijn daar voorbeelden van. “Circulariteit wordt steeds belangrijker”, benadrukt Verkerk. “In plaats van alles nieuw te bouwen, moet de sector leren dat renoveren en hergebruiken vaak net zo goed kan. Dat bespaart materialen, beperkt afval en verlaagt de milieubelasting. De Oranje Wit Hal laat zien dat dit in de praktijk echt mogelijk is.”

Het project had daarbij ook constructieve uitdagingen. Zo moesten de bestaande hallen versterkt worden om te voldoen aan de huidige bouw- en veiligheidsnormen, en om het extra gewicht van zonnepanelen en isolatie te kunnen dragen. “Dat vroeg om slimme oplossingen en nauwe samenwerking tussen architecten, constructeurs en installatiespecialisten”, zegt Verkerk.

Door zijn aanpak fungeert de renovatie van de Oranje Wit Hal als een inspirerend voorbeeld voor andere sportverenigingen en stichtingen. Nederland kent honderden sporthallen die in de jaren ’80 en ’90 zijn gebouwd en die dringend aan renovatie toe zijn. Veel daarvan kampen met een hoog gasverbruik mede door slechte isolatie.

Volgens Verkerk is het project in Dordrecht een blauwdruk voor hoe het anders kan: “Dit laat zien dat je bestaande gebouwen echt toekomstbestendig kunt maken door slim te renoveren. Ik merk dat er steeds meer vraag komt naar dit soort trajecten. Het project van Oranje Wit Hal bewijst dat het mogelijk is, zelfs als je werkt met beperkte middelen en grotendeels afhankelijk bent van vrijwilligers.”

Wat de nominatie dan ook extra bijzonder maakt, is de inzet van de vrijwilligers van korfbalvereniging Oranje Wit. Zij namen het initiatief, trokken aan de bel bij Antea Group en zetten hun schouders eronder om de renovatie financieel en organisatorisch mogelijk te maken. “Het zijn geen professionals die dit vanuit hun beroep doen”, zegt Verkerk. “Ze doen dit in hun vrije tijd, naast hun werk, puur vanuit de overtuiging dat hun vereniging een goede en duurzame accommodatie verdient. Dat vind ik ongelofelijk knap. Ze steken er veel tijd, energie en ook durf in. Voor mij is dát de belangrijkste reden geweest om hen voor te dragen voor de Duurzaamheid Award.”

De samenwerking wordt door beide partijen getypeerd als ‘zakelijk met een warm hart’. Voor Antea Group betekende dat niet alleen adviseren en berekenen, maar ook echt meedenken met de wensen en zorgen van de stichting.

“We hebben dit echt samen gedaan”, vertelt Verkerk. “Vanaf het begin tot nu toe zijn de keuzes gezamenlijk gemaakt. Dat zorgt voor eigenaarschap bij de stichting én een beter eindresultaat. De hallen worden straks tiptop opgeleverd: comfortabel, energiezuinig en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd.”

De oplevering van de vernieuwde Oranje Wit Hal staat gepland voor oktober. Daarmee komt een traject van jaren van plannen, ontwerpen en bouwen tot een succesvol einde. De verwachting is dat het complex niet alleen een duurzaam thuis zal zijn voor korfbalvereniging Oranje Wit, maar ook voor andere sporters en gebruikers uit Dordrecht en omgeving.

Met deze renovatie levert de stichting een tastbare bijdrage aan de verduurzaming van de sportinfrastructuur in Nederland. Bovendien laat het project zien dat samenwerking, vertrouwen en lef cruciale ingrediënten zijn om echt stappen te zetten richting een duurzame toekomst.